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呼兰区某某厂与某某房地产公司拆迁纠纷一案

发布时间:2019-03-29 10:28 阅读次数:


1、基本案情

2003年5月27日哈尔滨市某某房地产开发公司与呼兰区粮食局下属企业某某厂签订了动迁协议,约定某某公司在协议生效之日起75日内足额给付460万元动迁费用,动迁某某厂内所有厂房及设备。协议签订后,某某公司开始四处购买制粉厂的债权,并起诉某某厂索要债权利息,企图达到不花钱或花少额的钱将某某厂动迁的目的。2007年4月,某某公司在市中院起诉某某厂,要求履行协议,赔偿损失510万元。

2、代理过程

呼兰区某某厂是呼兰区粮食局下属的国有小型粮食加工企业,已停产多年,企业300多职工下岗,自2003年来一直处理因欠款引发的诉讼,如此案再败诉,某某厂必定破产。在这种情况下,呼兰区粮食局领导找到黑龙江龙电律师事务所李亚兰律师,聘请了李律师代理与某某公司的诉讼案件。接案后,李律师经过仔细认真的研究,感觉到此案某某厂是有胜诉的可能。开庭时李律师提出了双方签订的协议是无效协议,因为签订协议时,某某公司并未从拆迁部门取得拆迁许可证,不具有拆迁资质,同时向法庭出示拆迁部门出示的证明。我们还提出某某公司并未按协议约定按时给付动迁款,因此先违约的是某某公司,在某某公司违约的情况下,某某厂有权拒绝履行合同义务。

3、裁判结果

一审法院支持了某某厂的代理观点,判决合同无效,某某厂胜诉。某某公司不服,上诉到省法院,二审维持原判。某某公司又到省法院及全国最高院申诉,都没有得到支持。

4、指导意义

某某公司与某某厂拆迁协议纠纷一案历时三年,李亚兰律师的精彩代理给某某厂挽回了损失500多万元,给濒于破产境地的某某厂带来了生机。


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